Vous êtes propriétaire et vous envisagez des travaux de rénovation énergétique pour améliorer l’isolation de votre logement ? Saviez-vous qu’il existe des aides financières pour changer vos fenêtres et ainsi réduire vos dépenses énergétiques ? Dans cet article Préfal vous détaille pas moins de 11 aides à votre disposition cette année, comment en bénéficier, comment trouver la plus avantageuse pour votre situation ainsi que tous les critères d’éligibilités.
Au programme :
- MaPrimeRénov’ : aide de l’État pouvant financer jusqu’à 50% du montant des travaux de rénovation énergétique, sous conditions de ressources.
- MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné : Aide majorée de MaPrimeRénov’ avec un accompagnement personnalisé pour les travaux de grande ampleur.
- La prime énergie : primes versées par les fournisseurs d’énergie (CEE) pour financer des travaux d’économies d’énergie, cumulables avec MaPrimeRénov’.
- La subvention de l’Anah : aide de l’Agence nationale de l’habitat pour la rénovation énergétique des logements, sous conditions de ressources.
- La TVA réduite à 5,5 % : taux de TVA réduit applicable aux travaux d’amélioration de la qualité énergétique des logements.
- L’éco-prêt à taux zéro : prêt à taux zéro pour financer des travaux de rénovation énergétique.
- Le chèque énergie : aide pour payer les factures d’énergie ou financer des travaux de rénovation énergétique.
- Les aides locales : subventions proposées par les collectivités territoriales pour la rénovation énergétique des logements.
- Le Prêt avance rénovation : prêt hypothécaire permettant de financer le reste à charge des travaux de rénovation.
- La réduction d’impôt Denormandie : réduction d’impôt jusqu’à 21% du coût d’acquisition pour les propriétaires bailleurs réalisant des travaux dans un logement ancien éligible.
- L’exonération de taxe foncière : exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie, sous certaines conditions.
Pourquoi changer vos fenêtres ?
En 2024, les propriétaires de résidences peuvent bénéficier de différentes aides pour changer leurs fenêtres en double vitrage ou triple vitrage. En plus des avantages financiers, opter pour ces vitrages permet de réaliser des économies d’énergie significatives grâce à une meilleure isolation thermique.
Les fenêtres double vitrage et triple vitrage ont également d’autres avantages, tels que :
- Une meilleure isolation phonique pour plus de sérénité dans la maison ;
- Une plus grande sécurité grâce à leur résistance accrue ;
- Un entretien plus facile et moins de condensation sur les vitres ;
- Une augmentation de la luminosité et du confort dans les pièces de votre maison ;
- Une valorisation de la propriété pour les ménages qui souhaitent vendre ou louer leur logement.
Chez Préfal, nous proposons une gamme de fenêtres performantes en aluminium et en pvc pour répondre à vos besoins. Notre équipe est à votre disposition pour examiner votre projet de changement de fenêtres et vous accompagner dans les différentes démarches liées aux aides disponibles.
1- MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ fenêtre est une aide financière mise en place par l’État pour encourager les ménages à effectuer des travaux de rénovation énergétique de leur logement. Elle permet de financer une partie du coût des travaux de remplacement des fenêtres par des modèles plus performants sur le plan énergétique, tels que les fenêtres double ou triple vitrage.
Le montant de cette prime dépend des revenus des ménages et peut aller jusqu’à 100 euros par équipement pour les ménages aux revenus les plus modestes.
En plus de MaPrimeRenov’ fenêtre, il est possible de cumuler d’autres aides, comme la prime énergie CEE, les aides d’Action Logement, la TVA à 5,5 %, l’éco-prêt à taux zéro ou encore le prêt avance rénovation, détaillées dans la suite de cet article.
Bon à savoir : un bonus MaPrimeRenov’ fenêtre offre une indemnisation forfaitaire supplémentaire de 500 à 1 500 € aux foyers qui remplacent des fenêtres simple vitrage par un double vitrage à isolation renforcée. Cette surprime est accordée dans deux cas de figure : lorsque les travaux portent sur un logement d’étiquette énergie F ou G, ou si les travaux permettent d’atteindre une étiquette énergie A ou B.
2- MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné
Dans le sillage de MaPrimeRénov’, la version Parcours Accompagné est une nouvelle aide de l’État disponible pour financer des travaux de rénovation énergétique d’ampleur dans un logement. Cette aide s’adresse aux propriétaires occupants et aux bailleurs aux revenus modestes et très modestes. À noter que le logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans.
Ce dispositif permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé par un “Accompagnateur Rénov” tout au long du projet de rénovation. Le montant de cette aide est calculé en pourcentage du coût des travaux hors taxes, avec un plafond variant selon les ressources du ménage. L’aide peut aller jusqu’à 50% du montant des travaux.
Comment en bénéficier pour le changement de fenêtres ?
Pour être éligible, le projet de rénovation doit permettre un gain énergétique d’au moins deux classes, avec la réalisation d’au moins deux gestes d’isolation et l’installation d’un système de chauffage décarboné. Il faut donc que le changement de vos fenêtres soit accompagné par un autre projet de rénovation énergétique.
Bon à savoir : La demande de MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné se fait en ligne, avec l’aide obligatoire d’un Accompagnateur Rénov’. Le versement de l’aide intervient après la réalisation des travaux.
3 – La prime énergie
La prime énergie, aussi appelée Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), est une aide financière versée par les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul, etc.) pour inciter les particuliers à réaliser des travaux d’économies d’énergie, comme le remplacement de fenêtres et portes-fenêtres. Elle s’adresse à tous les particuliers, propriétaires occupants ou bailleurs, sans condition de ressources, à condition qu’ils réalisent des travaux éligibles.
Le montant de cette prime varie en fonction du type de fenêtre que vous choisissez, de la surface à équiper, ainsi que de la localisation de votre logement. Il est donc difficile de vous donner le montant de l’aide que vous pourrez percevoir. Sachez néanmoins que son montant varie généralement entre 10 et 100 euros par fenêtre, en fonction des performances énergétiques des nouveaux vitrages installés.
Bon à savoir : pour obtenir la prime énergie, vous devez effectuer une demande en ligne sur le site de l’organisme émetteur de la prime, avant le début des travaux de rénovation énergétique. En outre, la prime énergie est cumulable avec MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro ou les aides locales.
4 – La subvention de l’Anah
Si vous cherchez à améliorer la performance énergétique globale de votre logement, sachez que l’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose une subvention pour les travaux de rénovation énergétique, y compris pour le remplacement de vos fenêtres.
Anciennement connue sous le nom « Habiter Mieux Sérénité de l’ANAH », cette aide porte aujourd’hui le nom de « MaPrimeRénov’ Sérénité de l’ANAH ». Bien que similaire, elle diffère de l’aide MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné qui impose des critères de travaux plus exigeants et inclut un accompagnement tout au long du projet.
Pour bénéficier de cette aide, vous devez entamer des travaux qui permettent un gain de performance énergétique global d’au moins 35 % dans votre logement. MaPrimeRénov’ Sérénité est ouverte sous condition de ressources et destinée aux ménages modestes ou très modestes.
À noter que l’aide peut prendre en charge jusqu’à 50 % du montant total HT des travaux, dans la limite de 30 000 €, soit une aide maximum de 15 000 € pour une rénovation globale.
5 – La TVA à 5,5 %
Saviez-vous que vous pouvez bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5 % pour l’achat et la pose de vos nouvelles fenêtres ?
Pour cela, il est important de choisir des fenêtres qui répondent aux critères d’éligibilité fixés par la réglementation. Concrètement, vos nouvelles fenêtres doivent permettre d’améliorer l’isolation thermique de votre logement en réduisant les pertes de chaleur. Si c’est le cas, vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit.
Bon à savoir : toutes les fenêtres ne sont pas éligibles au taux de TVA réduit. C’est pourquoi, il est important de demander à votre professionnel Préfal si les équipements proposés permettent d’accéder à ce taux réduit. Il doit être en mesure de vous répondre et de vous fournir les informations nécessaires.
6 – L’éco-prêt à taux zéro
Vous êtes propriétaire occupant de votre logement, bailleur ou responsable d’une copropriété et votre logement a été construit depuis plus de 2 ans ? Alors vous êtes éligible à l’éco-prêt à taux zéro ! L’éco-PTZ est un prêt à taux d’intérêt nul accordé par les banques sans condition de ressources pour financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique d’un logement. Il permet de couvrir le reste à charge après les autres aides comme MaPrimeRénov’.
Quels travaux sont éligibles ?
Le remplacement des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur fait partie des 7 catégories de travaux éligibles à l’éco-PTZ, avec notamment l’isolation des murs, toitures, planchers, et l’installation de systèmes de chauffage et d’eau chaude utilisant les énergies renouvelables.
Quel montant peut-on emprunter ?
Le montant maximal de l’éco-PTZ est de 50 000 € par logement. Il est possible d’obtenir un éco-PTZ complémentaire dans la limite de 30 000 € supplémentaires pour réaliser de nouveaux travaux dans les 5 ans suivant le premier prêt.
Bon à savoir : Cet éco-PTZ est cumulable avec d’autres aides comme la prime CEE fenêtres, la TVA réduite à 5,5% ou des aides locales, pour maximiser le financement de vos travaux de rénovation énergétique.
7 – Le chèque énergie
Aide financière annuelle versée par l’État aux ménages aux revenus les plus modestes, le chèque énergie permet de payer les factures d’électricité, de gaz, de fioul ou de bois, ainsi que de financer certains travaux de rénovation énergétique, tels que le changement de fenêtres simple vitrage. Son montant varie entre 48€ et 277€ par an, en fonction des revenus et de la composition du ménage.
Qui peut en bénéficier ?
Le chèque énergie ne nécessite pas de demande particulière de votre part. Il est attribué automatiquement aux ménages français les plus modestes, en fonction du revenu fiscal de référence et de la composition du foyer.
Bon à savoir : Si vous étiez bénéficiaire en 2023, vous recevrez automatiquement votre chèque énergie 2024 d’ici la fin du printemps. Si vous pensez y être éligible, vous pouvez vérifier sur le site chequeenergie.gouv.fr.
8 – Les aides locales
En plus des aides nationales citées plus haut, de nombreuses collectivités territoriales (régions, départements, communes) proposent des aides financières complémentaires pour la rénovation énergétique des logements. Ces aides locales peuvent prendre la forme de subventions, de primes ou de prêts à taux bonifiés, et sont généralement cumulables avec les autres dispositifs. Leur montant varie selon les collectivités, mais peut représenter jusqu’à 50% du coût des travaux, en complément des autres dispositifs nationaux.
Bon à savoir : Pour connaître les aides disponibles et leurs conditions d’attribution, il est recommandé de se renseigner auprès de votre mairie, de votre conseil départemental ou régional, ou de consulter le site internet France Rénov’.
9 – Le Prêt Avance Rénovation
Pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale, il existe un prêt hypothécaire destiné aux ménages modestes et très modestes : le Prêt Avance Rénovation.
Garanti à 75% par l’État, ce qui facilite son obtention, le montant du Prêt Avance Rénovation est déterminé par l’établissement bancaire, avec un minimum de 3 500 €. Il est remboursable en une seule fois lors de la revente du bien ou de la succession. Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire occupant d’un logement construit il y a plus de 2 ans et avoir des revenus inférieurs à certains plafonds.
Bon à savoir : le Prêt Avance Rénovation peut financer tout type de travaux de rénovation énergétique, comme le remplacement de fenêtres, l’isolation, le changement de système de chauffage… et il est possible de le cumuler avec d’autres aides (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE, etc.).
10 – La réduction d’impôt Denormandie
Destinée aux propriétaires bailleurs, la réduction d’impôt Denormandie leur permet de bénéficier d’un avantage fiscal sous forme de réduction d’impôt sur le revenu, pour l’acquisition et la rénovation de logements anciens situés dans certaines zones éligibles, avec pour objectif de les mettre en location.
La réduction d’impôt peut aller jusqu’à 21% du prix de revient net du logement, dans la limite d’un coût d’acquisition plafonné à 300 000€, sous conditions que le logement doit avoir été construit depuis plus de 15 ans et que le travaux permettent d’améliorer la performance énergétique du bien.
11 – L’exonération de taxe foncière
Dans la même veine, l’exonération de taxe foncière est un avantage fiscal accordé aux propriétaires ayant réalisé des travaux d’économies d’énergie dans leur logement. Elle concerne les propriétaires occupants ou bailleurs, sans condition de ressources, tant que ceux-ci ont effectué des travaux de rénovation énergétique éligbiles. Ces travaux doivent également permettre d’atteindre un certain seuil d’économies d’énergie, qui comprend le remplacement des fenêtres par des modèles plus performants.
Bon à savoir : L’exonération peut être partielle (pendant 5 ans) ou totale (pendant 5 ans également), en fonction du niveau de performance énergétique atteint.
Et voilà ! Vous connaissez désormais toutes les aides de 2024 pour changer vos fenêtres. Si vous souhaitez plus d’informations sur les différentes aides disponibles pour la rénovation énergétique de votre logement, et pour connaître les critères d’éligibilité précis, n’hésitez pas à consulter le site du gouvernement qui recense toutes les aides et subventions.
Téléchargez également notre guide pratique des aides disponibles pour financer le changement de vos portes et fenêtres avec Préfal.
